Nhiều người cho rằng sửa chữa nhà cấp 4 là công trình đơn giản. Nên không cần phải xin giấy phép từ cơ quan chức năng. Tuy nhiên, nếu bạn đang có ý định sửa chữa căn nhà cấp 4 của mình. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để xem công trình của bạn có phải xin phép hay không nhé!
Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không?
Theo một số quy định của nhà nước đưa ra. Thì bất cứ một công trình thi công xây dựng, sửa chữa nào cũng cần được cấp giấy phép thì mới tiến hành được. Nhưng đối với ngôi nhà cấp 4 sửa chữa ít, không cơi nới thêm diện tích hay không xây thêm tầng. Thì không cần phải xin giấy phép xây dựng. Mà việc chủ đầu tư cần phải làm chỉ là lên Ủy ban nơi địa phương mình ở xin phép rồi sửa chữa là được.
Nhưng đối với việc sửa chữa nhà cấp 4 có mở rộng diện tích đất xây dựng. Hay nâng thêm tầng thì cần phải có giấy phép xây dựng mới được tiến hành khởi công. Giấy phép sẽ được cấp ngay tại Ủy ban nhân dân Quận nơi mình ở. Nếu trong trường hợp không xin được giấy phép mà vẫn tiến hành xây dựng. Thì sẽ gặp rất nhiều rắc rối, thậm chí là phải ngừng thi công để cán bộ địa phương tham gia điều tra và làm rõ.
Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không
Những công trình được miễn giấy phép xây dựng như sau:
1. Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
2. Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng. Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
3. Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính
4. Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị. Nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình.
5. Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
6. Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng. Và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
7. Công trình
sửa chữa nhà tphcm, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực. Không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
8. Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài. Không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
9. Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng. Và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
==>Như vậy, không phân biệt phải là nhà cấp 4, nhà ống hay nhà phố. Nếu các anh chị không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng như luật xây dựng ở trên thì anh chị phải xin giấy phép xây dựng.
Post Views: 1.248
