logo

Mật độ xây dựng nhà ở là gì?

Tác giả: Thuận Phát Như Ý

Trong xây dựng thì vấn đề mật độ xây dựng luôn được chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm. Khi họ có ý định xây dựng nhà, căn hộ. Vậy mật độ xây dựng là gì? Và cách tính mật độ xây dựng như thế nào? Hãy cũng công ty xây dựng Thuận Phát Như Ý tìm hiểu chi tiết thông tin này nhé.

Mật độ xây dựng nhà ở là gì? Khái niệm về mật độ xây dựng.

Bất kì một dự án nào khi xây dựng cũng đều phải dựa trên quy chuẩn. Trong quy định của bộ Xây Dựng về việc xây dựng và thiết kế nhà ở. Theo quy định, mật độ xây dựng được chia làm hai loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

– Mật độ xây dựng thuần: là tỷ lệ chiếm đất của các công trình xây dựng: khu chung cư, khu nghỉ dưỡng, nhà ở,… trên tổng diện tích của lô đất. Trong đó, không bao gồm diện tích của các công trình bên ngoài: bể bơi, sân thể thao vui chơi giải trí. Các tiểu cảnh sân, vườn trang trí bên ngoài (trừ sân tennis và sân thể thao được thiết kế và xây dựng một cách kiên cố. Chiếm diện tích lớn trên tổng bề mặt diện tích đất nền).

– Mật độ xây dựng gộp: là những quy định được tính tại các vùng đô thị. Dựa trên tỷ lệ diện tích của các công trình kiến trúc trên toàn bộ tổng diện tích của toàn khu đất (diện tích của toàn khu đất này sẽ bao gồm toàn bộ diện tích của khu sân đường. Các khu cây xanh, không gian mở và toàn bộ khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).

Tất cả những quy định đó, đều được quy định một cách rõ ràng. Trong bảng tra cứu về quy định mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn và biệt thự.

Mật độ xây dựng nhà ở là gì

Mật độ xây dựng nhà ở là gì

Cách tính mật độ xây dựng

Cách tính mật độ xây dựng được căn cứ theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD. Ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng v/v Ban hành: “ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (QCXDVN 01:2008/BXD).

Theo quyết định này, Sở Xây dựng sẽ thống nhất hướng dẫn về cách tính mật độ xây dựng công trình kiến trúc xây dựng. Để các cơ quan thẩm định, đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng. Các đơn vị liên quan biết, thực hiện khi lập. Thẩm định, phê duyệt, cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng có liên quan đến chỉ tiêu mật độ xây dựng.

Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2)

Mật độ xây dựng (%) =  ————————————————————————-   x 100%

Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2)

Trong đó:

Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc. Sẽ được tính theo hình chiếu bằng của công trình (ngoại trừ công trình nhà phố, liên kế có sân vườn).

Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc sẽ không bao gồm diện tích chiếm đất của các tiểu cảnh trang trí. Bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis, sân thể thao xây dựng cố định. Và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh…)

Công thức tính mật độ xây dựng

Sau đây là hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội suy với cách tính thủ công.

Trong đó:

  • Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;
  • Ct: diện tích khu đất cần tính;
  • Ca: diện tích khu đất cận trên;
  • Cb: diện tích khu đất cận dưới;
  • Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;
  • Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1 tương ứng với Cb”

=>Trên đây là những chia sẽ của chúng tôi về mật độ xây dựng và cách tính mật độ xây dựng. Nếu cần tư vấn thêm về lĩnh vực xây dựng sửa chữa nhà. Có thể liên hệ trực tiếp Thuận Phát Như Ý để được tư vấn thêm.

HOTLINE: 0906.655.679

Nguồn: https://thuanphatnhuy.com/mat-do-xay-dung-nha-o-la-gi.html

Website:https://thuanphatnhuy.com/

Thẻ liên quan :

Dịch vụ liên quan

Hổ Trợ Trực Tuyến

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 1

Gọi: 0906655679 - Mr: Thuận

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 2

Gọi: 0934655679 - Mr: Phát

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 3

Gọi: 0912655679 - Mr: Thái

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 4

Gọi: 0908648509 - Mr: Thắng

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 5

Gọi: 0904706588 - Mr: Hưng

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 6

Gọi: 0932497995 - Mr: Quý

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 7

Gọi: 0903181486 - Mr: Nguyên

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 8

Gọi: 0904712881 - Mr: Huy

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 9

Gọi: 0904985685 - Ms: Như Ý

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 10

Gọi: 0906700438 - Mr: Dũng

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 11

Gọi: 0901742092 - Mr: Đạt

Tư Vấn - Hỗ Trợ Khách Hàng Quận 12

Gọi: 0904744975 - Mr: Long

Hỗ Trợ Khách Hàng Quận Thủ Đức

Gọi: 0904991912 - Mr: Hiếu

Hỗ Trợ Khách Hàng Quận Bình Thạnh

Gọi: 0904072157 - Ms: Như Ý

Hỗ Trợ Khách Hàng Quận Phú Nhuận

Gọi: 0904942786 - Mr: Hoàng

Hỗ Trợ Khách Hàng Quận Tân Bình

Gọi: 0904997692 - Mr: Thái

Hỗ Trợ Khách Hàng Quận Tân Phú

Gọi: 0835748593 - Mr: Thuận

Hỗ Trợ Khách Hàng Quận Gò Vấp

Gọi: 0932377972 - Mr: Hưng

Hỗ Trợ Khách Hàng Quận Bình Tân

Gọi: 0932489685 - Mr: Thắng

DỊCH VỤ UY TÍN – GIÁ RẺ

dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ

Dịch vụ nổi bật

Thi công đá granite

Thi công đá granite

Thi công đá granite cho từng không gian nhà ở, đại...

Khổ kính cường lực 5mm, 8mm, 12mm, 15mm, 19mm

Khổ kính cường lực 5mm, 8mm, 12mm, 15mm, 19mm

Khổ kính cường lực 5mm, 8mm, 12mm, 15mm, 19mm,… Đây là...

Cách xử lý chống thấm khe hở giữa mái tôn và tường triệt để

Cách xử lý chống thấm khe hở giữa mái tôn và tường triệt để

CÁCH XỬ LÝ CHỐNG THẤM KHE HỞ GIỮA MÁI TÔN VÀ...

Làm mái tôn sân thượng có phải xin phép không

Làm mái tôn sân thượng có phải xin phép không

Làm mái tôn sân thượng có phải xin phép không? Đây...

Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây

Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây

Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây? Xây dựng...

Địa chỉ chi nhánh

Facebook Địa Chỉ Chát Zalo
shares