Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ngày càng tăng mạnh. Đa số khách hàng đều lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói và lựa chọn những nhà thầu phù hợp. Để xây dựng căn nhà mơ ước cho mình. Tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn muốn biết cách tính mét vuông xây dựng nhà ở để chủ động hơn trong công việc. Không nên nghĩ rằng có nhà thầu mà xem thường việc tính toán trước chi phí thi công và mét vuông xây dựng nhà ở. Điều này không những đảm bảo rằng gia đình bạn sẽ có căn nhà ưng ý. Mà còn tránh được những hiện tượng chi phí phát sinh không cần thiết.
Cách tính mét vuông xây dựng nhà
Mục Lục
Diện tích sàn xây dựng được tính như thế nào hiện nay?
Tính toán giá thành chi phí xây nhà là công việc rất quan trọng. Để có thể dự trù được kinh phí đầu tư hợp lý không những giúp chủ đầu tư lựa chọn các phương án thiết kế kiến trúc nhà đẹp, khang trang từ tường, móng, mái.. Một cách dễ dàng nhất mà trong quá trình thi công xây dựng không phát sinh.
Cách tính mét vuông xây dựng nhà, sửa chữa nhà chính xác giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh
Cách tính giá xây dựng nhà sửa chữa nhà trọn gói cho một mẫu nhà đẹp phổ biến nhất hiện nay. Là đơn giá xây dựng phần thô và trọn gói theo từng mét vuông sàn. Phân chia công trình xây dựng thành từng phần quy đổi ra mét vuông. Sau đó nhân với giá thành các gói mà chủ đầu tư ký hợp đồng theo các giai đoạn phần thô. Và hoàn thiện để nắm bắt được tiến độ qua từng giai đoạn
Dưới đây là cách tính mét vuông cụ thể cho từng phần trong xây dựng.
1. Tính Mét Vuông Sàn Xây Dựng
Tính theo m2 sàn xây dựng sẽ bằng:
= Chiều dài nhân với chiều rộng thì sẽ ra được diện tích sàn.
Để có được tổng diện tích sàn sử dụng trong nhà. Chúng ta cần phải cộng dồn tất cả diện tích sàn xây dựng với nhau.
Ví dụ: Bạn có khu đất muốn xây dựng có diện tích sàn sau khi đã nhân chiều dài với chiều rộng là 100m2. Bạn cần xây 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, như vậy tổng diện tích nhà bạn sẽ có 4 sàn. Do đó tổng diện tích sàn sẽ bằng 100m2 x 3 = 300m2.
2. Tính Mét Vuông Xây Dựng Cho Tầng Hầm
Tầng hầm là tầng nằm sâu dưới lòng đất thường được xây dựng để làm gara hoặc kho chứa. Để tính diện tích cho tầng hầm thường dựa vào độ sâu của tầng.
– Từ 1,3m trở xuống sẽ bằng 150% diện tích tầng trệt,
– Dưới 1,7m sẽ bằng 170% và dưới 2m được tính bằng 200% .
Đối với công trình sâu 2 m trở nên thì diện tích này sẽ được tính bằng 250% diện tích của tầng trệt.
3. Tính Mét Vuông Xây Dựng Đối Với Phần Móng
Tính mét vuông cho phần móng được phân thành nhiều loại và cách tính như sau:
– Móng cọc: Thông thường sẽ được tính bằng 20 – 40% diện tích tầng trệt.
– Móng băng: Diện tích được tính khoảng 50% diện tích tầng trệt.
– Móng bè: Diện tích móng bè thường được tính bằng 80% diện tích của tầng trệt.
4. Tính Diện Tích Phần Thân Công Trình
Phần thân công trình được các nhà thầu phân chia thành 2 cách tính như sau:
– Đối với tính phần thân bao gồm cả mái che. Sẽ được tính bằng 100% diện tích mặt sàn của tầng hầm, tầng trệt, tầng cao cộng lại.
– Cách tính không bao gồm mái che thường áp dụng cho sân thượng hoặc tầng trên cùng không cần mái che. Diện tích này sẽ được tính bằng 50% diện tích mặt sàn của tầng không có mái đó.
Trường hợp phần mái được tính riêng. Nhà thầu sẽ tùy từng loại mái sẽ có các cách tính khác nhau như: tính mái sân thượng là 30%. Tính mái bê tông là 50%, tính mái tôn từ 15 – 30%, tính mái ngói 70%.
5. Tính Diện Tích Các Phần Phụ Phát Sinh
Sẽ có các phần phụ phát sinh khi đơn vị thi công tính toán với bạn, cụ thể:
– Phần sân: sân nếu có móng sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng. Nếu không móng sẽ tính bằng 50%.
– Phần ô trống: thường sẽ bằng 100% mét vuông xây dựng nếu ô trống nhỏ hơn 8m2. Còn nếu diện tích này lớn hơn 8% mét vuông xây dựng thì được tính bằng 50%.
– Phần trang trí sân vườn bên ngoài không nằm trong mét vuông đã được tính ở trên. Trường hợp công trình của bạn có thêm phần trang trí sân vườn sẽ áp dụng cách tính khác nhau tùy vào cách trang trí. Tùy công trình và đặc biệt là còn tùy nhà thầu.
– Với một số công trình đặc biệt như biệt thự, khách sạn… Còn có cách tính mét vuông xây dựng khác. Và bạn cần làm việc trực tiếp với nhà thầu để trao đổi, giải đáp.
==>Qua nội dung bài viết này, hy vọng các bạn đã nắm được cách tính mét vuông xây dựng cho từng phần ngôi nhà. Từ đó đưa ra tổng mét vuông cho toàn ngôi nhà. Tuy nhiên với nhà thầu khác nhau, cách tính này sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Đối với Thuận Phát Như Ý có cách tính mét vuông xây dựng luôn rõ ràng, minh bạch. Có sự thống nhất cùng sự hài lòng của khách hàng trong toàn bộ thời gian thi công. ==> Cảm ơn quý khách đã ghé xem trang web của chúng tôi.
Nguồn: https://thuanphatnhuy.com/cach-tinh-met-vuong-xay-dung-nha.html
Website: https://thuanphatnhuy.com/
